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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 946.570.000
En línea con la zonaGs. 78,9 M/m²Precio original: US$ 159.000
🏗️ Oportunidad de inversión en Asunción Ideal para desarrolladores Ubicación estratégica en una calle sin salida a metros de Las Palmeras, a solo 8 cuadras de la Av. República Argentina y 9 cuadras del Shopping Mariscal. Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium. Zonificación: AR2B Ideal para: ✔️ Proyectos de departamentos ✔️ Desarrollos de media densidad ✔️ Emprendimientos de renta o reventa 🏡 El hogar perfecto también para vivir ¿Buscas una zona residencial, tranquila y con excelente ubicación? Esta propiedad está en una calle sin salida, con el encanto de un barrio tranquilo, ideal para caminar, vivir y disfrutar en familia. Estás rodeado de lugares que suman calidad de vida: Restaurantes como Doña Angela y churrasquerías tradicionales Colegios reconocidos: Las Almenas y Campo Alto A pocos minutos del Shopping Mariscal y avenidas principales Con 38m² y 28 en los costados 12.99 y 12 mts frente frente y contrafrente podés soñar con jardín, quincho o piscina. ¡Un espacio único para construir la casa que siempre imaginaste! En trámite Sub cuenta --- ¿Querés más info o agendar una visita? 📲 Escribime y te cuento todo sobre esta increíble propiedad en Asunción. ---
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 984,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 984,4 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1023,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 29,9 M |
| 3 | Gs. 1064,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1064,8 M | Gs. 70,9 M |
| 4 | Gs. 1107,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1107,4 M | Gs. 113,5 M |
| 5 | Gs. 1151,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 157,7 M |
| 6 | Gs. 1197,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 203,8 M |
| 7 | Gs. 1245,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 251,7 M |
| 8 | Gs. 1295,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 301,5 M |
| 9 | Gs. 1347,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1347,3 M | Gs. 353,4 M |
| 10 | Gs. 1401,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1401,2 M | Gs. 407,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 158.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 158.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada