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San Lorenzo
≈ Gs. 394.017.000
En línea con la zonaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 66.185
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Unidad de 2 dormitorios con cochera incluida 2 Dormitorios 1 Baño con vestidor Estar comedor integrados al balcón Cocina amoblada, mesada de granito Amenities increibles Piscina Sala de usos múltiples Quincho climatizado con parrilla Piscina en planta baja Seguridad 24 horas M2 del terrano 5000 Son 4 torres con tipologias monoambientes, 1, 2 dormitorios Durante periodo de obras pueden unirse tipologías. Fecha de entrega de la primera etapa torres A y B, Junio 2026 y las Torres D y E Abril 2028
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 409,8 M | Gs. 28,2 M | — | Gs. 409,8 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 426,2 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 426,2 M | Gs. 68,8 M |
| 3 | Gs. 443,2 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 443,2 M | Gs. 114 M |
| 4 | Gs. 460,9 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 460,9 M | Gs. 159,9 M |
| 5 | Gs. 479,4 M | Gs. 140,8 M | — | Gs. 479,4 M | Gs. 206,5 M |
| 6 | Gs. 498,6 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 498,6 M | Gs. 253,8 M |
| 7 | Gs. 518,5 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 518,5 M | Gs. 301,9 M |
| 8 | Gs. 539,2 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 539,2 M | Gs. 350,8 M |
| 9 | Gs. 560,8 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 560,8 M | Gs. 400,5 M |
| 10 | Gs. 583,2 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 583,2 M | Gs. 451,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 469.653.000
San Lorenzo
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 66.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 66.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 436.041.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 474.700.000
Gs. 7,1 M/m²
San Lorenzo