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San Lorenzo
≈ Gs. 469.653.000
8% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 78.890
MARLIN SAN LORENZO Frente mismo a IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 2 Dormitorios desde 78.890 USD 68m2 Formas de pago - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Mayo 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities , opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón Cocheras: 11.000 $ Cochera doble: 17.000 $ Baulera: 1.500$
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,4 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 488,4 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 508 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 508 M | Gs. 85,3 M |
| 3 | Gs. 528,3 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 528,3 M | Gs. 140,9 M |
| 4 | Gs. 549,4 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 549,4 M | Gs. 197,2 M |
| 5 | Gs. 571,4 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 571,4 M | Gs. 254,5 M |
| 6 | Gs. 594,3 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 594,3 M | Gs. 312,5 M |
| 7 | Gs. 618 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 618 M | Gs. 371,6 M |
| 8 | Gs. 642,8 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 642,8 M | Gs. 431,5 M |
| 9 | Gs. 668,5 M | Gs. 317,1 M | — | Gs. 668,5 M | Gs. 492,5 M |
| 10 | Gs. 695,2 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 695,2 M | Gs. 554,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 436.041.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 474.700.000
Gs. 7,1 M/m²
San Lorenzo