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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 394.017.000
Departamento en pozo con cochera
San Lorenzo
53 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzo
≈ Gs. 417.991.000
9% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 70.212
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
2 Dormitorios 1 Baño con vestidor Estar comedor integrados al balcón Cocina amoblada, mesada de granito Amenities increibles Piscina Sala de usos múltiples Quincho climatizado con parrilla Piscina en planta baja Seguridad 24 horas M2 del terrano 5000 Son 4 torres con tipologias monoambientes, 1, 2 dormitorios Durante periodo de obras pueden unirse tipologías. Fecha de entrega de la primera etapa torres A y B, Junio 2026 y las Torres D y E Abril 2028
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 434,7 M | Gs. 27,1 M | — | Gs. 434,7 M | Gs. 22,9 M |
| 2 | Gs. 452,1 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 452,1 M | Gs. 67,4 M |
| 3 | Gs. 470,2 M | Gs. 81,3 M | — | Gs. 470,2 M | Gs. 112,6 M |
| 4 | Gs. 489 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 489 M | Gs. 158,5 M |
| 5 | Gs. 508,5 M | Gs. 135,5 M | — | Gs. 508,5 M | Gs. 205,1 M |
| 6 | Gs. 528,9 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 528,9 M | Gs. 252,6 M |
| 7 | Gs. 550 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 550 M | Gs. 300,8 M |
| 8 | Gs. 572 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 349,9 M |
| 9 | Gs. 594,9 M | Gs. 243,9 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 399,9 M |
| 10 | Gs. 618,7 M | Gs. 271 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 450,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 469.653.000
San Lorenzo
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 436.041.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 474.700.000
Gs. 7,1 M/m²
San Lorenzo