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San Lorenzo
Gs. 474.700.000
5% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 79,7 k
16 departamentos 2 dormitorios 4 plantas 4 departamentos por planta Entrega Mayo 2023
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 493,7 M | Gs. 34,7 M | — | Gs. 493,7 M | Gs. 30 M |
| 2 | Gs. 513,4 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 513,4 M | Gs. 84,4 M |
| 3 | Gs. 534 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 534 M | Gs. 139,7 M |
| 4 | Gs. 555,3 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 555,3 M | Gs. 195,8 M |
| 5 | Gs. 577,5 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 577,5 M | Gs. 252,7 M |
| 6 | Gs. 600,6 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 600,6 M | Gs. 310,5 M |
| 7 | Gs. 624,7 M | Gs. 243 M | — | Gs. 624,7 M | Gs. 369,3 M |
| 8 | Gs. 649,7 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 649,7 M | Gs. 429 M |
| 9 | Gs. 675,6 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 675,6 M | Gs. 489,7 M |
| 10 | Gs. 702,7 M | Gs. 347,2 M | — | Gs. 702,7 M | Gs. 551,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 469.653.000
San Lorenzo
≈ Gs. 436.041.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada