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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 436.041.000
14% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 73.244
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Es un proyecto que te ofrece exactamente el espacio que queres, así como lo lees, ubicado en San Lorenzo. Este proyecto esta estratégicamente ubicado a solo unos pasos de shopping y supermercados, colegios, universidad. Este proyecto está estratégicamente ubicado a solo unos pasos de shoppings y supermercados, colegios y universidades. Tipologías, mono, 1, 2, y 2 + Beneficio para clientes Itaú 8% de descuento sobre el precio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 453,5 M | Gs. 26,8 M | — | Gs. 453,5 M | Gs. 22,5 M |
| 2 | Gs. 471,6 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 471,6 M | Gs. 67,5 M |
| 3 | Gs. 490,5 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 490,5 M | Gs. 113,2 M |
| 4 | Gs. 510,1 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 510,1 M | Gs. 159,6 M |
| 5 | Gs. 530,5 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 530,5 M | Gs. 206,8 M |
| 6 | Gs. 551,7 M | Gs. 161 M | — | Gs. 551,7 M | Gs. 254,9 M |
| 7 | Gs. 573,8 M | Gs. 187,8 M | — | Gs. 573,8 M | Gs. 303,8 M |
| 8 | Gs. 596,8 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 596,8 M | Gs. 353,6 M |
| 9 | Gs. 620,6 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 620,6 M | Gs. 404,3 M |
| 10 | Gs. 645,4 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 645,4 M | Gs. 456 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 394.017.000
San Lorenzo
≈ Gs. 469.653.000
San Lorenzo
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 474.700.000
Gs. 7,1 M/m²
San Lorenzo