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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
99% sobre la medianaGs. 19 M/m²Precio original: US$ 150.000
✨ VENTA Departamento 1 Dormitorio | CIVIS Alpha Piso 9 ✨ 💼 Ideal para inversión | Renta activa Excelente oportunidad en uno de los edificios más buscados de la ciudad. Departamento de 1 dormitorio, full amoblado, ubicado en el piso 9 del Edificio CIVIS Alpha, con 47 m² propios, muy luminoso y funcional. 🔹 Características: 1 dormitorio Living comedor con cocina integrada Totalmente amoblado y equipado Purificador de agua (frío / caliente) 1 baño completo Excelente iluminación natural Piso alto (9°) 1 cochera 🔹 Renta actual: ✅ Actualmente alquilado ✅ Alquiler mensual: Gs. 5.000.000 ✅ Se alquila amoblado ✅ Incluye internet, energía eléctrica, IVA y expensas 💰 Precio de venta del departamento: USD 150.000 🚗 Cochera: USD 18.000 Propiedad ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, sin períodos de vacancia. Comprar y seguir cobrando renta desde el primer día. 📲 Consultas y visitas con cita previa.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 109,4 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 188,6 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 269,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 203 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 351,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 435,9 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 521,6 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 609,2 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 698,7 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 406 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 790,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
99% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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99% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada