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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 41.672.873.000
Precio original: US$ 7.000.000
Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, con doble acceso y gran potencial de desarrollo. Ideal para empresas, operadores logísticos o desarrolladores inmobiliarios. Superficie total: 4.890 m² Construcción existente: 2.000 m² Frente sobre Avda. España: 56,90 metros Acceso vehicular por ambas calles Posibilidad de construir PB + 8 pisos Características: Oficinas amplias, luminosas y funcionales Depósitos con buena altura y espacio de maniobra Zona comercial y corporativa consolidada Excelente conectividad y visibilidad Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hkAfaWoKXVmfNvVd6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 43,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 mil M | Gs. -416,7 M |
| 2 | Gs. 45,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,1 mil M | Gs. 1316,9 M |
| 3 | Gs. 46,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,9 mil M | Gs. 3119,8 M |
| 4 | Gs. 48,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,8 mil M | Gs. 4994,9 M |
| 5 | Gs. 50,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,7 mil M | Gs. 6944,9 M |
| 6 | Gs. 52,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,7 mil M | Gs. 8973 M |
| 7 | Gs. 54,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 54,8 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 8 | Gs. 57 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57 mil M | Gs. 13,3 mil M |
| 9 | Gs. 59,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,3 mil M | Gs. 15,6 mil M |
| 10 | Gs. 61,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,7 mil M | Gs. 17,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 248,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción