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Mbayué, Limpio
Gs. 395.000.000
44% bajo la medianaGs. 992,5 k/m²≈ US$ 66,4 k
Depósito Estratégico de 408 m² en Limpio ¡Oportunidad ideal para logística o industria liviana! Presentamos este depósito funcional ubicado en una zona de alto desarrollo y conectividad en Mariano Roque Alonso, a pasos de rutas principales. Características Principales: Superficie Total: 408 m² de terreno. Infraestructura: Terreno casi totalmente techado, ideal para resguardo de mercaderías, maquinaria o taller. Área Administrativa: Cuenta con una oficina privada integrada. Comodidades: Equipado con kitchenette y sanitario propio para el personal. Ubicación Premium: Situado estratégicamente en https://www.google.com/maps/place/25%C2%B011'00.4%22S+57%C2%B027'15.1%22W/@-25.1834426,-57.4567704,797m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.1834426!4d-57.4541955?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D , con acceso rápido a las principales vías logísticas y zonas portuarias de la ciudad. Un espacio versátil, seguro y listo para potenciar tu negocio.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 63 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 126 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 138,5 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 218,6 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 299,4 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 380,9 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 378,1 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 463,2 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 441,1 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 546,2 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 504,1 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 630 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 567,2 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 714,6 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 630,2 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 800,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Sub Estática de ANDE, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 968,1 k/m²
San Lorenzo, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Santa Lucía, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Limpio
Ubicación aproximada