1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 870.000.000
49% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 146,1 k
*DEPÓSITO EN VENTA* ????️ Oportunidad única para desarrolladores e inversores. _Ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora_ ⭐ Zona estratégica a metros de la *Avda. Mariscal López.* ???? Calle principal sobre *Ceibo*, con salida directa a *8 de Setiembre – Barrio Estanzuela.* ???? Superficie total de terreno: *417,22 m²* ???? Superficie construida aproximada: *402,80 m²* ???? _Fácil acceso y excelente conectividad._ ???? Ideal para *proyectos residenciales, corporativos o comerciales.* ???? *Gs. ****
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 83,1 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 941 M | Gs. 211,2 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 340,6 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 471,6 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 604,2 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 551 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 738,4 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 874,2 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 734,7 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 1011,9 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 826,5 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1151,3 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 918,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1292,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.714
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada