1 / 4
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 1.400.000.000
14% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 234,1 k
Invertí en un edificio con renta activa desde el primer día y gran potencial de valorización. Ubicado sobre Herrera casi Mayor Bullo, en el barrio Ciudad Nueva de Asunción, el Edificio es una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos mensuales con un activo consolidado. ? Características de la propiedad: Terreno de 221,10 m² (7,37 m x 30 m). Edificio de 3 niveles.8 departamentos de 1 dormitorio ( 50 m² aproximadamente) TODOS ALQUILADOS 2 salones comerciales 1 departamento de 3 habitaciones en planta baja 100 % de las unidades actualmente alquiladas. Documentación al día ? Renta actual: Ingreso mensual: Gs. ***. Ingreso anual bruto: Gs. ***. Rentabilidad neta aproximada: 9,94 % anual. ? Potencial de inversión: Esta propiedad permite aumentar su rentabilidad mediante una modernización progresiva de las unidades a medida que se produzca la rotación de inquilinos, ajustando los alquileres a valores de mercado y potenciando el valor del inmueble a mediano y largo plazo. ? Ubicación estratégica: Sobre Herrera casi Mayor Bullo, en el barrio Ciudad Nueva de Asunción, con excelente conectividad y una alta demanda de alquileres residenciales y comerciales. ? Precio de venta: Gs. ***. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita!
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
URBIMAX
InmobiliariaIturbe 1812 Fernando de la Mora Zona Sur
+595 986 355 023
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.495.243.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.734.482.000
Nazareth, Asunción
Gs. 2.042.500.000
Gs. 1,6 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 747.622.000
Pettirossi, Asunción