1 / 8
Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.907.000
Gs. 29,8 k/m²Precio original: US$ 2.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. **SALÓN COMERCIAL PREMIUM GALERÍA M4 400 m² 20 metros de vidriera Ubicación estratégica sobre Av. Rodríguez de Francia** Presentamos un salón comercial de alto estándar, ubicado en la reconocida Galería M4, un punto estratégico de gran flujo peatonal y vehicular sobre la Av. Rodríguez de Francia, una de las arterias más transitadas de la zona. Un espacio ideal para marcas que buscan máxima visibilidad, solidez comercial y un entorno seguro. Características Principales Superficie total: 400 m² Vidriera de 20 metros lineales, con exposición directa hacia la avenida (excelente para branding y presencia comercial). Aire acondicionado instalado, listo para operar con confort inmediato. Seguridad 24 horas, circuito cerrado y control de accesos. Ascensor desde el estacionamiento, brindando comodidad a clientes y personal. Sistema de instalación contra incendios, habilitado y operativo. Baños sexados, amplios y modernos. Ventajas de la Zona Ubicado en un corredor comercial consolidado, rodeado de instituciones, locales de alta demanda y servicios. Flujo constante de consumidores todos los días. Alto potencial para marcas que necesiten posicionamiento, tráfico garantizado y exposición continua. Accesos rápidos y conectividad estratégica con puntos clave de la ciudad. Oportunidad Comercial La propiedad se presenta como una excelente opción para empresas, franquicias o proyectos innovadores que requieran un espacio amplio, visible y en una ubicación de primera categoría. 👉 Se escuchan propuestas de proyectos comerciales en sociedad. https://maps.app.goo.gl/xFU9EHE5kqt5MX8r8?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 91,1 M |
| 2 | Gs. 12,9 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 182,8 M |
| 3 | Gs. 13,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 274,5 M |
| 4 | Gs. 13,9 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 366,2 M |
| 5 | Gs. 14,5 M | Gs. 456 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 458 M |
| 6 | Gs. 15,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 549,8 M |
| 7 | Gs. 15,7 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 641,6 M |
| 8 | Gs. 16,3 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 733,4 M |
| 9 | Gs. 16,9 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 825,2 M |
| 10 | Gs. 17,6 M | Gs. 912 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 917,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 403.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 403.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción