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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 389.939.000
5% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 65.500
Precios en pre pozo disponibles desde USD 1483 el m2, a una cuadra de la Universidad Americana, en el corazón de Barrio Jara con las mejores amenidades de la zona. ¡ La ubicación es todo! Unidades monoambiente desde USD 46.000 Unidades de un ambiente desde USD 65.500 El desarrollo incluirá • 24 departamentos con balcones• Gimnasio• Espacio de coworking• Amplio Salón multiuso• Estacionamientos previstos para todas las unidadesFinanciación: • 20% de entrega• Hasta 30 cuotas sin intereses durante obra• El saldo puede financiarse con crédito AFD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZhFGFjM2Er153DVDA?g_st=iwb
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,5 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 405,5 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 84 M |
| 3 | Gs. 438,6 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 438,6 M | Gs. 136,7 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 190,1 M |
| 5 | Gs. 474,4 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 474,4 M | Gs. 244,1 M |
| 6 | Gs. 493,4 M | Gs. 215 M | — | Gs. 493,4 M | Gs. 298,9 M |
| 7 | Gs. 513,1 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 513,1 M | Gs. 354,5 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 286,6 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 410,9 M |
| 9 | Gs. 555 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 555 M | Gs. 468 M |
| 10 | Gs. 577,2 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 526,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada