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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aveiro, Limpio
Gs. 410.000.000
24% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 68,9 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Dúplex en pozo Construcción a estrenar Sup construcción : 70 m2 Sup terreno: 6 x 30 : 180 m2 Planta Baja: Sala comedor cocina integrada, sanitario, área de lavadero Planta Alta: 2 habitaciones 1 sanitario familiar Balcón en planta alta Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BBpsErnDqfz49PTt5
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 88,2 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 197,6 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 277 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 307,7 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 418,5 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 530 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 554 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 642,3 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 755,4 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 869,3 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 984,1 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 1099,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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