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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 235.000.000
37% bajo la medianaGs. 652,8 k/m²≈ US$ 39,5 k
🏡 Oportunidad única de acceder a tu vivienda con excelente precio y calidad en una zona en constante crecimiento. 📍 Clasipar.com Ubicación privilegiada, a metros del Abasto Norte ✨ Características: Terreno: 12 x 30 m Construcción desde 44 m² Sala amplia Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño Patio y estacionamiento para 2 vehículos 💰 Precio de venta: Gs. 235.000.000 🏦 Apto para financiación bancaria
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 244,4 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 244,4 M | Gs. 90 M |
| 2 | Gs. 254,2 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 254,2 M | Gs. 192,1 M |
| 3 | Gs. 264,3 M | Gs. 277 M | — | Gs. 264,3 M | Gs. 294,6 M |
| 4 | Gs. 274,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 274,9 M | Gs. 397,5 M |
| 5 | Gs. 285,9 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 285,9 M | Gs. 500,9 M |
| 6 | Gs. 297,3 M | Gs. 554 M | — | Gs. 297,3 M | Gs. 604,6 M |
| 7 | Gs. 309,2 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 309,2 M | Gs. 708,9 M |
| 8 | Gs. 321,6 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 321,6 M | Gs. 813,6 M |
| 9 | Gs. 334,5 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 334,5 M | Gs. 918,8 M |
| 10 | Gs. 347,9 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 347,9 M | Gs. 1024,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
