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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Las Lomas Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.703.081.000
23% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 790.000
Oportunidad en Las Lomas Casa de 550m2 sobre 876m² de terreno, diseñada para disfrutar y vivir al máximo. Planta baja: Escritorio o dormitorio. Amplia sala y comedor. Sala de estar. Cocina amoblada. Área de servicio con acceso independiente. Quincho con excelente integración. Garage techado para 2 vehículos + espacio para visitas. Planta alta: Escritorio privado. Máster suite con amplio vestidor. 2 habitaciones con baño familiar. Estar íntimo. Balcón tipo galería (actualmente gimnasio).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4891,2 M | Gs. 285,3 M | — | Gs. 4891,2 M | Gs. 238,3 M |
| 2 | Gs. 5086,9 M | Gs. 570,6 M | — | Gs. 5086,9 M | Gs. 719,2 M |
| 3 | Gs. 5290,3 M | Gs. 855,9 M | — | Gs. 5290,3 M | Gs. 1207,9 M |
| 4 | Gs. 5501,9 M | Gs. 1141,1 M | — | Gs. 5501,9 M | Gs. 1704,8 M |
| 5 | Gs. 5722 M | Gs. 1426,4 M | — | Gs. 5722 M | Gs. 2210,2 M |
| 6 | Gs. 5950,9 M | Gs. 1711,7 M | — | Gs. 5950,9 M | Gs. 2724,4 M |
| 7 | Gs. 6188,9 M | Gs. 1997 M | — | Gs. 6188,9 M | Gs. 3247,7 M |
| 8 | Gs. 6436,5 M | Gs. 2282,3 M | — | Gs. 6436,5 M | Gs. 3780,5 M |
| 9 | Gs. 6694 M | Gs. 2567,6 M | — | Gs. 6694 M | Gs. 4323,3 M |
| 10 | Gs. 6961,7 M | Gs. 2852,9 M | — | Gs. 6961,7 M | Gs. 4876,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.024.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.024.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción