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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñemby
Gs. 400.000.000
9% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 67,2 k
Chalet Compacto y Moderno en Barrio Rincón Ubicación: Zona tranquila del Barrio Rincón, a solo 300m de Manuel Ortiz Guerrero. Características: * 2 Habitaciones Amplias * 2 Baños * Cocina Amoblada * Patio y Lavadero. * Construcción: 90 m² con terminaciones de excelencia (techo de teja). * Comodidad: Estacionamiento para 1 vehículo. ¡Apto para Crédito!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 25,4 M | — | Gs. 416 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 50,8 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 63,4 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 106,2 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 149,6 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 127 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 193,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 152,4 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 238,6 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 284,2 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 203,2 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 330,7 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 228,6 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 378 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 254 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 426,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
