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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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San Blas, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 273.064.000
11% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 45.868
📈𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜́ 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗢 𝗘𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗔𝗚𝗨𝗔𝗬!! 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗠𝗢𝗡𝗢𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗠𝗔𝗦 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗟𝗘 𝗗𝗘 𝗠.𝗥.𝗔, 𝗔 𝟮 𝗖𝗨𝗔𝗗𝗥𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗨𝗠𝗔𝗫🎓 Después del rotundo éxito de San Blas 1, 2 y 3 (todos 100% vendidos en pozo), llegó 𝗦𝗔𝗡 𝗕𝗟𝗔𝗦 𝟰‼ En una zona de altísima demanda de alquileres por la presencia de miles de estudiantes extranjeros de la carrera de Medicina de la UMAX (Universidad María Auxiliadora), en la ciudad de Mariano Roque Alonso, a 1 cuadra del limite con Asunción y 2 cuadras de la Ruta Transchaco, con todos los servicios y comercios a mano. 📈Fácil de comprar, pensado para alquilar, genial para invertir de forma segura, con rentabilidad asegurada y un impuesto inmobiliario muy bajo!!! 🌇Edificio de 7 pisos con 2 ascensores, 9 unidades por piso. 🛌🏽Monoambientes entre 23 y 31m². 🚪Placar. 🫕Mueble de cocina con granito. 💠Piso porcelanato. 🛀🏼Baño. 🍃Balcón. 🪴Patio privativo (en unidades de planta baja). 🧺Zonas de lavandería equipadas. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 45.868 USD. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 26.2 m2. 📆 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: ✅30% de seña. ✅50% en 18 cuotas. ✅20% a la entrega del departamento. 🏗 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Junio 2026. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/vuNhRZiUKCkZQLt99
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284 M | Gs. 18,9 M | — | Gs. 284 M | Gs. 16,2 M |
| 2 | Gs. 295,3 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 295,3 M | Gs. 46,5 M |
| 3 | Gs. 307,2 M | Gs. 56,8 M | — | Gs. 307,2 M | Gs. 77,2 M |
| 4 | Gs. 319,4 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 319,4 M | Gs. 108,4 M |
| 5 | Gs. 332,2 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 332,2 M | Gs. 140,1 M |
| 6 | Gs. 345,5 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 345,5 M | Gs. 172,3 M |
| 7 | Gs. 359,3 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 359,3 M | Gs. 205,1 M |
| 8 | Gs. 373,7 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 373,7 M | Gs. 238,4 M |
| 9 | Gs. 388,7 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 388,7 M | Gs. 272,3 M |
| 10 | Gs. 404,2 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 404,2 M | Gs. 306,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso