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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.962.026.000
Residencia de Alto Nivel en Venta – Barrio Mcal. Estigarribia
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
457 m²5 habs.3 baños
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Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.962.026.000
4% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 499.000
Residencia en Venta - B° Mcal. Estigarribia‼️ ????02 terrenos =428 + 396 TOTAL=824 m2 ????construido = 457 m3 ♦️Primer piso ✅ 3 habitaciones, 1 en suite con vestidor ✅ Amplia cocina totalmente amoblada ✅ Comedor social ✅ Comedor diario ✅ Estar independiente o sala de tv ✅ Living amplio con biblioteca y escritorio ✅ Extensión de la cocina a ser utilizado como deposito o bodega ♦️2do piso ✅ 1 habitación doble en suite ✅ Sala de lavado ✅ Amplio corredor ♦️Patio ✅ Quincho con parrilla ✅ Deposito ✅ 2 habitaciones que se pueden utilizar como sala de juegos o gimnasio ✅ 1 baño ✅ Piscina, con cuarto para motor ✅ Amplio patio ✅ Cochera para 4 vehículos ✅ Tanque de 1.000 lts ✅ Portón eléctrico ????*** ????499.000 U$
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 520.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.878.923.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.789.884.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.493.088.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.493.088.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 3.442.836.000
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