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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.962.026.000
Residencia de Alto Nivel en Venta – Barrio Mcal. Estigarribia
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
457 m²5 habs.3 baños
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Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.878.923.000
27% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 485.000
Residencia de gran dimensión en Campos Cervera Barrio Mcal. Estigarribia – Recoleta, Asunción Propiedad exclusiva de 1.000 m² de terreno (20 x 50 m) y 600 m² construidos, ideal para remodelar, vivir o desarrollar. Cuenta con 5 dormitorios + área de servicio, amplios ambientes y un entorno residencial privilegiado, a minutos de colegios, centros comerciales y todo lo que necesitás. Además, incluye quincho, piscina y gran patio, combinando espacio, privacidad y un alto potencial de valorización. -Zonificación AR2B USD 485.000 – listo para transferir Verla en persona es donde realmente se aprecia todo su potencial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Zero Real Estate
Inmobiliaria+595 994 885 742
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 667.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 667.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.493.088.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.374.370.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 3.502.195.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.255.651.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 2.196.292.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada