Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 60.000
Gs. 153,8/m²≈ US$ 10,1
Vendo terreno sobre la Avda. Coronel Martínez, terreno con construcción semi construida, a demoler o terminar., la zona es altamente comercial, ideal para todo tipo de emprendimientos. Frente de 13 metros Largo de 30 metros
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 62,4 k | Gs. 54 M | — | Gs. 62,4 k | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 64,9 k | Gs. 108 M | — | Gs. 64,9 k | Gs. 108 M |
| 3 | Gs. 67,5 k | Gs. 161,9 M | — | Gs. 67,5 k | Gs. 161,9 M |
| 4 | Gs. 70,2 k | Gs. 215,9 M | — | Gs. 70,2 k | Gs. 215,9 M |
| 5 | Gs. 73 k | Gs. 269,9 M | — | Gs. 73 k | Gs. 269,9 M |
| 6 | Gs. 75,9 k | Gs. 323,9 M | — | Gs. 75,9 k | Gs. 323,9 M |
| 7 | Gs. 79 k | Gs. 377,9 M | — | Gs. 79 k | Gs. 377,9 M |
| 8 | Gs. 82,1 k | Gs. 431,8 M | — | Gs. 82,1 k | Gs. 431,9 M |
| 9 | Gs. 85,4 k | Gs. 485,8 M | — | Gs. 85,4 k | Gs. 485,8 M |
| 10 | Gs. 88,8 k | Gs. 539,8 M | — | Gs. 88,8 k | Gs. 539,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 358
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 41.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque