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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.637.165.000
Terreno en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
646 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
65% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 275.000
VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REFACCIONAR O DEMOLER EN EL BARRIO VILLA AURELIA MEDIDAS Sup. de terreno: 540 m2 Sup. de construcción: 318 m2 De frente 15 mts. LA PROPIEDAD CUENTA CON Amplia Sala Comedor social Estar intimo Comedor diario Galería cerrada climatizada Cocina Jardin Parrilla con pergolado Area de servicio Entrada para varios autos Planta Alta 3 dormitorios 2 baños Balcones
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.607.399.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
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