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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 155.000.000
62% bajo la medianaGs. 422,3 k/m²≈ US$ 26 k
Encontrá todo lo que necesitas Terreno titulado de 367 m2 en Cañada Garay, a pocos metros de la Avda. Wenceslao Martínez. Zona en crecimiento, ideal para vivienda o inversión. Ubicación estratégica Con título al día Listo para construir TITULADO UBICACIÓN:https://maps.app.goo.gl/299JE2ZkuiBcccUs6 Precio: 155,000,000 ₲ Listing: 143099006-105 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 155,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 161,2 M | Gs. 50,8 M | — | Gs. 161,2 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 167,6 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 167,6 M | Gs. 106,5 M |
| 3 | Gs. 174,4 M | Gs. 152,4 M | — | Gs. 174,4 M | Gs. 164 M |
| 4 | Gs. 181,3 M | Gs. 203,2 M | — | Gs. 181,3 M | Gs. 221,8 M |
| 5 | Gs. 188,6 M | Gs. 254 M | — | Gs. 188,6 M | Gs. 279,8 M |
| 6 | Gs. 196,1 M | Gs. 304,8 M | — | Gs. 196,1 M | Gs. 338,2 M |
| 7 | Gs. 204 M | Gs. 355,6 M | — | Gs. 204 M | Gs. 396,8 M |
| 8 | Gs. 212,1 M | Gs. 406,4 M | — | Gs. 212,1 M | Gs. 455,8 M |
| 9 | Gs. 220,6 M | Gs. 457,2 M | — | Gs. 220,6 M | Gs. 515 M |
| 10 | Gs. 229,4 M | Gs. 508 M | — | Gs. 229,4 M | Gs. 574,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 924,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque