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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
En línea con la zonaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO CASA RESIDENCIAL EN BARRIO LAS MERCEDES, ASUNCION! Atractiva propiedad ubicada en el consolidado Barrio Las Mercedes, sobre 9 de Septiembre entre Intendentes Militares y Valois Rivarola. A solo tres cuadras de la Avenida General Santos y a 250 metros de la Avenida Artigas, en una zona estrategica con excelente conectividad. LA VIVIENDA CUENTA CON: - 3 monoambientes / dormitorios. - 5 banos. - 2 cocheras techadas. - Area de lavadero. - Espacios complementarios. SECTOR EXTERIOR: - Piscina. - Jardin trasero. - Deposito independiente en la parte posterior. UBICACION PRIVILEGIADA: - Junto al edificio Las Mercedes Soho. - A 850 metros del Club Libertad. - Parques, supermercados y centros de salud en los alrededores. - A 1,3 km de uno de los accesos a la Costanera Norte. FICHA TECNICA: - Superficie 258 m2 de terreno - Superficie construida 256 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 5 - Estacionamientos: 2 Precio: US$ 200.000 Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversion y renta. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 48565
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 98,2 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 257,8 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 419,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 440,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 583 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 550,3 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 748,8 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 660,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 916,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 770,5 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1087,1 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 880,5 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1259,8 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 990,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1435,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1100,7 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1612,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada