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Casa en venta en Limpio · 70 m² · Gs. 313.093.770 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.939.584/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 328,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 7,8%zona: 26,8%−19 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+299,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+16,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 325,6 M	Gs. 23,3 M	—	Gs. 325,6 M	Gs. 20,1 M
2	Gs. 338,6 M	Gs. 46,6 M	—	Gs. 338,6 M	Gs. 56,4 M
3	Gs. 352,2 M	Gs. 69,8 M	—	Gs. 352,2 M	Gs. 93,3 M
4	Gs. 366,3 M	Gs. 93,1 M	—	Gs. 366,3 M	Gs. 130,6 M
5	Gs. 380,9 M	Gs. 116,4 M	—	Gs. 380,9 M	Gs. 168,6 M
6	Gs. 396,2 M	Gs. 139,7 M	—	Gs. 396,2 M	Gs. 207,1 M
7	Gs. 412 M	Gs. 162,9 M	—	Gs. 412 M	Gs. 246,2 M
8	Gs. 428,5 M	Gs. 186,2 M	—	Gs. 428,5 M	Gs. 285,9 M
9	Gs. 445,6 M	Gs. 209,5 M	—	Gs. 445,6 M	Gs. 326,4 M
10	Gs. 463,5 M	Gs. 232,8 M	—	Gs. 463,5 M	Gs. 367,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 250,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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