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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 850.000.000
27% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 142,8 k
El crecimiento financiero en el barrio Ycuá Satí consolida esta propiedad como una inversión inteligente dentro de la zona de alta demanda con mayor desarrollo de la capital. Este departamento ofrece una conectividad estratégica inigualable al situarse a minutos del eje corporativo, capturando el interés de perfiles exigentes que valoran la optimización del tiempo. La unidad se destaca por sus terminaciones de primera y una distribución eficiente que maximiza el confort en cada ambiente, incluyendo un balcón privado con parrilla para momentos de exclusividad. Establecer su capital en este entorno residencial seguro representa una oportunidad única de resguardo patrimonial y alta rentabilidad en el mercado actual. Los residentes disponen además de amenities premium que elevan el estándar de vida en una ubicación privilegiada. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Ycuá Satí, Asunción Habitaciones: 2 dormitorios Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 100 m2 Valor: 850,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 884 M | Gs. 82,9 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 209,7 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 274,3 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 337,9 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 467,6 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 457,2 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 598,8 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 548,6 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 731,6 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 640,1 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 866,1 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1002,3 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 822,9 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1140,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 914,4 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1280,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada