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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 357.196.000
25% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 60.000
💥 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE - CAMPO GRANDE! 💥 🏡 DÚPLEX A ESTRENAR CON DISEÑO CLÁSICO Y TOQUE MODERNO ✨ Descubrí tu próximo hogar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Esta propiedad fue pensada para brindar confort, funcionalidad y estilo en cada uno de sus espacios, ideal tanto para quienes buscan independizarse como para inversionistas que desean generar renta en un mercado con alta demanda habitacional. 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/N7KPGcR9tejteWuMA Sobre calle Nanawa esquina C/ Leonismo Luqueño A minutos de puntos clave: 🚗 10 min de Av. Aviadores del Chaco 🚗 5 min de Curva Romero 🚗 15 min de la Autopista Ubicada en un entorno residencial tranquilo y en constante desarrollo, con cercanía a supermercados, centros educativos, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda. Una zona que sigue creciendo y aumentando su valor con el paso del tiempo 📈 💎 Características de la propiedad: 🏠 Dúplex de 2 dormitorios 📐 75 m² de construcción 💰 Precio: USD 60.000 ✨ Planta Baja: ✔️ Amplio estar comedor con excelente iluminación natural 🍽 ✔️ Cocina integrada con mesada tipo desayunador 🥐☕ ✔️ Muebles de cocina incluidos 🧺 ✔️ Baño social funcional 🚻 ✔️ Patio privado con área de lavadero 🌿 ✔️ Pre-instalación para aire acondicionado ❄ ✔️ Bocas listas para ventiladores de techo 💨 ✨ Planta Alta: ✔️ 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos 🛏 ✔️ 1 baño familiar moderno 🚿 🌟 Este dúplex es una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ya que su diseño práctico, su ubicación estratégica y su precio competitivo lo convierten en una opción altamente atractiva dentro del mercado. Ideal para alquiler tradicional o renta inmediata, asegurando una buena proyección de retorno. 💭 Estrená tu propio espacio, disfrutá de un hogar moderno y funcional, o asegurá una inversión inteligente en una zona en pleno crecimiento. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu próximo hogar o inversión!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 25,1 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 68,7 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 86 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 112,8 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 157,5 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 143,4 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 202,9 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 452 M | Gs. 249 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 200,8 M | — | Gs. 470 M | Gs. 295,8 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 343,3 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 258,1 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 391,5 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 286,8 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 440,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque