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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.369.252.000
64% sobre la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 230.000
EN VENTA DEPARTAMENTO 2 DOS DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON COCHERA INCLUIDA VISTA AL RIO PARANA Zona Residencial, tranquila y segura, a pasos de todo, supermercados, estación de servicio, clínicas, hospital, farmacias, a 3 minutos de la playa principal San José, y Mboi'kae a 5 minutos paseo gastronómicos y centro de la ciudad. El Departamento esta distribuido en 92,49 mt2 propios, incluye cochera en el precio de venta. Piso 9 departamento 902 Sofa Living Comedor totalmente amoblado y equipado. Cocina con Lavadero independiente Integrado Baño social 1 baño social. 2 Habitaciones familiares. 1 Habitación en suite Incluye placar en los dormitorios, mueble de cocina, anafe, campana y A.A en living comedor y dormitorios. Edificio de calidad premium superior, finas terminaciones y amenities únicos, piscina borde infinito con vistas privilegiadas, quincho climatizado, sauna y gimnasio. Cámaras en todos los accesos y guardia de seguridad 24h Precio totalmente amoblados por Paran hogar y equipamiento de Progresar 💰230.000 USD
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 35,4 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 21,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 70,7 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 114 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 208,6 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 305,6 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 405 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 507 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 611,7 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 719,1 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 318,3 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 829,4 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 942,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación