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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 845.364.000
54% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 142.000
🏢 VENTA departamento a estrenar de 2 dormitorios completamente amoblado en Encarnación, con hermosa vista al río Paraná 📍Edificio Paseo de los Teros, Encarnación -Adquirí una unidad en el edificio Paseo de los Teros de Encarnación, totalmente amoblada y equipada, 100% funcionando para la renta desde la app Airbnb. 🤩 📐Superficie propia: 70 m2 🏷️Valor de venta: USD 142.000 Living comedor social Cocina integrada equipada con anafe y purificador Balcón con hermosa vista al río y con parrilla eléctrica 2 dormitorios 1 baño ✅Incluye placares en dormitorios ✅Cerradura digital en acceso principal al departamento ✅ Inigualables vistas al Paraná. Amenities 2 ascensores de última generación. Seguridad 24 hs. Terraza con parrilla grande Piscina con vista directa al Río Paraná y una vista 360° de la ciudad
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 879,2 M | Gs. 30,9 M | — | Gs. 879,2 M | Gs. 22,4 M |
| 2 | Gs. 914,3 M | Gs. 61,7 M | — | Gs. 914,3 M | Gs. 88,5 M |
| 3 | Gs. 950,9 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 950,9 M | Gs. 155,9 M |
| 4 | Gs. 989 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 989 M | Gs. 224,8 M |
| 5 | Gs. 1028,5 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 1028,5 M | Gs. 295,2 M |
| 6 | Gs. 1069,7 M | Gs. 185,2 M | — | Gs. 1069,7 M | Gs. 367,3 M |
| 7 | Gs. 1112,4 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 1112,4 M | Gs. 440,9 M |
| 8 | Gs. 1156,9 M | Gs. 247 M | — | Gs. 1156,9 M | Gs. 516,3 M |
| 9 | Gs. 1203,2 M | Gs. 277,8 M | — | Gs. 1203,2 M | Gs. 593,4 M |
| 10 | Gs. 1251,3 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 1251,3 M | Gs. 672,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación