
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
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Cambyretá
Gs. 510.000.000
28% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 85,7 k
Hermosa propiedad, con una ubicación privilegiada en barrio San Francisco del Distrito de Cambyretá. A sólo una cuadra de la Costanera 2, a 300 metros del puente inaugurado recientemente que dirige al Estadio de la Liga Encarnacena. Zona segura y tranquila a cuadras de los LINCES, Polideportivo, centro de Salu, etc. En cercanía del Mirador, lugar que ya se la reconoce como un nuevo atractivo para quienes visitan el departamento de Itapúa. ✅ La superficie de la propiedad es de 468 m2 (su frente mide 12 m y su fondo 39 m). ✅ La superficie de construcción es de aproximadamente 145 m2 La propiedad cuenta con una casa, distribuidas de la siguiente manera: 2 habitaciones, amplia sala - comedor, cocina separada, 2 baños. Estacionamiento para vehículos. Muro perimetral, amplio patio con césped y árboles frutales como limón, níspero, guayaba, etc. Hermosos árboles frutales con mucha sombra ( atrás y adelante del terreno, también en la vereda ). Salón comercial, con persiana y blinde. Ideal para una familia.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 134 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 214,9 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 296,8 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 379,6 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 463,3 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 412,4 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 548,1 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 471,3 M | — | Gs. 698 M | Gs. 633,8 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 720,7 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 808,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá


