
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.065.266.000
12% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 178.938
Ventura Ykua Satí: Un oasis urbano diseñado para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la vida en el corazón de Asunción. Este exclusivo proyecto ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, destacándose por sus más de 900 m² de espacios verdes preservados que invitan a la tranquilidad y el bienestar. Descubra un estilo de vida inigualable con una completa gama de amenities pensados para cada miembro de la familia. En planta baja, disfrute de un exuberante jardín, un moderno Co-Working para sus días productivos, un gimnasio completamente equipado y un Kids/Playroom para los más pequeños. La terraza se convierte en su santuario personal con una refrescante piscina, quinchos climatizados ideales para reuniones y una elegante sala de eventos para sus celebraciones. Estratégicamente ubicado en el prestigioso barrio Ykua Satí, una de las zonas residenciales más valoradas y de mayor crecimiento en la ciudad, Ventura Ykua Satí le ofrece una conexión privilegiada con todo lo que necesita. Explore nuestra tipología de 2 dormitorios, con amplios espacios de 82,73m2, diseñados para maximizar su confort y funcionalidad. La entrega está prevista para Diciembre de 2027, brindándole la oportunidad de planificar su futuro con anticipación. Cocheras disponibles desde 15.000 USD. Invierta en su futuro, viva la experiencia Ventura: un hogar donde la naturaleza y la modernidad se encuentran para crear un estilo de vida excepcional.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1107,9 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 1107,9 M | Gs. 67,8 M |
| 2 | Gs. 1152,2 M | Gs. 156,9 M | — | Gs. 1152,2 M | Gs. 190,5 M |
| 3 | Gs. 1198,3 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 1198,3 M | Gs. 315 M |
| 4 | Gs. 1246,2 M | Gs. 313,7 M | — | Gs. 1246,2 M | Gs. 441,4 M |
| 5 | Gs. 1296,1 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 1296,1 M | Gs. 569,7 M |
| 6 | Gs. 1347,9 M | Gs. 470,6 M | — | Gs. 1347,9 M | Gs. 700 M |
| 7 | Gs. 1401,8 M | Gs. 549 M | — | Gs. 1401,8 M | Gs. 832,3 M |
| 8 | Gs. 1457,9 M | Gs. 627,5 M | — | Gs. 1457,9 M | Gs. 966,8 M |
| 9 | Gs. 1516,2 M | Gs. 705,9 M | — | Gs. 1516,2 M | Gs. 1103,6 M |
| 10 | Gs. 1576,9 M | Gs. 784,3 M | — | Gs. 1576,9 M | Gs. 1242,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada