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≈ Gs. 3.620.914.000
Local comercial en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
650 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 3.620.914.000
28% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 610.000
Local Comercial en Venta sobre Av. Eusebio Ayala, Barrio Mburicao Precio: USD 610.000 Terreno: 650 m² Construido: 856 m² Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WfxJQfFUn52mdwvS6 Propiedad estratégica sobre la Av. Eusebio Ayala, en el barrio Mburicao, con alta visibilidad y flujo vehicular. Actualmente funciona como tienda con showroom y galpón al fondo, ideal para actividades comerciales, logísticas o productivas Distribución: Showroom comercial al frente Galpón/tinglado en la parte posterior 3 niveles destinados a oficinas, baños y áreas operativas Zona de producción Acceso para camiones y área de carga/descarga Una propiedad versátil, con excelente ubicación y alto potencial para inversión o desarrollo comercial ID: 44819
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 WILSON-CHIHAN
InmobiliariaMoisés Bertoni 2796
+595 985 435 452
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 845.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 845.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.620.914.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 3.264.758.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 5 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.315.010.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Mburicaó, Asunción