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≈ Gs. 3.091.624.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
4 habs.
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Villa Aurelia / Boggiani, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.091.624.000
68% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 520.000
VILLA AURELIA / BOGGIANI: 440 M2, ELEGANTE RESIDENCIA EN VENTA – 520.000 USD. MODERNA CASA EN ESQUINA VILLA AURELIA Zona Boggiani y Eusebio Ayala. Superficie: 440 m2 de terreno, 400 m2 construidos. Lujosa casa con 4 habitaciones en suite y estar familiar en planta alta, en planta baja encontramos amplia sala, comedor, estar social, escritorio, cocina independiente, un patio con piscina, quincho y sala de juego, cuenta también con área de servicio completo y espacio para 3 vehículos. PRECIO DE INVERSIÓN: 520.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 309.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio San Roque, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
San Roque, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada