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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
41% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 520.000
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION EN ZONA ESTRATEGICA Dirección: Dr. Ricardo Brugada Num 144 casi Av. Brasilia Alta demanda para proyectos comerciales y residenciales en la zona Ubicación : https://maps.app.goo.gl/831NajwWmTu42Bhw5?g_st=awb Accesibilidad: A 15 min del eje Corporativo Dimensiones Terreno: 640m2 Construcción 394,96 Características Piscina Patio Quincho con baño Area de Servicio Cocina Comedor Sala 4 dormitorios 3 baños 1 baño social Inversión: USD 520.000
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3219,5 M | Gs. 141 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 110 M |
| 2 | Gs. 3348,3 M | Gs. 282 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 379,8 M |
| 3 | Gs. 3482,2 M | Gs. 423 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 654,7 M |
| 4 | Gs. 3621,5 M | Gs. 563,9 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 935 M |
| 5 | Gs. 3766,4 M | Gs. 704,9 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1220,8 M |
| 6 | Gs. 3917 M | Gs. 845,9 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1512,5 M |
| 7 | Gs. 4073,7 M | Gs. 986,9 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 1810,1 M |
| 8 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1127,9 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2114,1 M |
| 9 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1268,9 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2424,5 M |
| 10 | Gs. 4582,4 M | Gs. 1409,8 M | — | Gs. 4582,4 M | Gs. 2741,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 368.629
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada