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San Roque, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
39% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 520.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo propiedad ideal para desarrollo o vivienda en el barrio San Roque, Asunción. Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica, sobre Dr. Ricardo Brugada casi Av. Brasilia, con alta demanda para proyectos comerciales y residenciales. CARACTERÍSTICAS: - 4 dormitorios, 3 baños y 1 medio baño - 3 estacionamientos - Piscina - Baño privado - 2 niveles construidos - Acepta mascotas - Estado de conservación bueno UBICACIÓN: - A 15 minutos del eje corporativo - Excelente accesibilidad y visibilidad sobre avenida FICHA TÉCNICA: - Superficie 640 m2 de terreno (24,7 m frente x 28 m fondo) - Superficie construida 395 m2 Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 29435
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.091.624.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.378.172.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.318.718.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada