1 / 7
Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.255.148.000
Terreno en venta en Ykua Sati, Asunción
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
767 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Microcentro, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.255.148.000
34% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
TERRENO PARA DESARROLLO - MICROCENTRO ASUNCION - ZONA AT Oportunidad de inversion en el microcentro. Terreno con construccion a demoler, ideal para proyecto de edificio. FICHA TECNICA - Terreno: 665 m2 - Zona de transicion (AT) - Coeficiente de edificabilidad: 10 - Area edificable: 6650 m2 - Tasa de ocupacion maxima: 75% - Hasta 14 pisos para proyecto de edificios - Construccion existente a demoler POTENCIAL Permite desarrollar un edificio de departamentos para vivienda con locales comerciales en planta baja, o edificio con deposito, locales y estacionamiento. UBICACION Calle Teniente Jose Maria Fariña entre Brasil y Av. Estados Unidos, a 200 m de Av. Dr. Gaspar Rodriguez de Francia. Barrio San Roque. Cercano a colegios San Jose, Internacional y Maria Auxiliadora, y a Avdas. Mariscal Lopez y España. IDEAL PARA Desarrolladores e inversores. Alta plusvalia a mediano plazo con el Plan de Revitalizacion del Centro Historico. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46590
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
≈ Gs. 1.255.148.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
Gs. 1.300.000.000
Gs. 13 M/m²
Barrio Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.263.436.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada