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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 650.000.000
154% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 109,2 k
- Casa en Venta Ñemby, Barrio Rincón (Av. 11 de Septiembre) Esta hermosa propiedad ofrece comodidad, amplitud y la posibilidad de seguir creciendo en una ubicación estratégica de Ñemby. - Dimensiones del terreno: 9 x 28 m2 Un total de 252 m2 - Planta Baja: Estudio/oficina Sala de estar Cocina y comedor integrados Lavadero anexo a la cocina 1 baño familiar Estacionamiento techado para 3 vehículos Quincho con parrilla Patio delantero y trasero - Planta Alta: 2 dormitorios, ambos con balcón 1 baño compartido Posibilidad de ampliación de 10 x 3,5 m - Precio de venta: 650.000.000 Gs. - Una casa pensada para quienes buscan confort, amplitud y proyección a futuro, en una zona tranquila y con excelente acceso. Calle asfalta - Ubicación: Barrio Rincón, sobre Av. 11 de Septiembre Ñemby. https://maps.app.goo.gl/NzhkHxcyZ4JnMcpRA?g_st=ipc Precio: 650,000,000 ₲ Listing: 143094006-29 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 650,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 676 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 83 M | — | Gs. 703 M | Gs. 103,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 173,1 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 166 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 243,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 315,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 249 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 388,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 463,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 332 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 539 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 616,1 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 415 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 694,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
154% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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154% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
