1 / 2
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Zona San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.160.887.000
9% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 195.000
🏡 Terreno en venta Barrio San Jorge, Asunción Ubicado en una zona residencial muy cotizada, este terreno ofrece una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, dúplex o desarrollo comercial. A solo 3 cuadras de la Avda. Aviadores del Chaco y a minutos de los principales ejes de la ciudad: Paseo La Galería, Shopping del Sol, Avda. Molas López, Santísima Trinidad y más. Superficie total: 456 m² (12x38) Construcción: 250 m2 ✔️ Con construcción antigua a demoler o refaccionar Precio: USD 195.000 Apto para credito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 21,6 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 103,2 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 186,7 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 272,2 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 359,7 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 449,5 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 541,5 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 266 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 635,9 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 732,7 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 832 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 974 285 718
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada