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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
13% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis TERRENO EN VENTA VILLA MORRA, ASUNCIÓN Ubicación privilegiada en Villa Morra Sobre la calle OHiggins, entre MacMahon y Du Graty, en una de las zonas más buscadas y de mayor desarrollo de Asunción: tranquila, segura y con excelente conectividad. Gran oportunidad de inversión Terreno ideal tanto para proyecto residencial como comercial, con una oficina existente a remodelar, lo que lo convierte en una excelente opción para múltiples usos. Dimensiones del terreno: Superficie total: 468,72 m² Frente: 10,80 metros Fondo: 43,30 metros Zona estratégica, cercana a centros comerciales, oficinas corporativas, restaurantes, bancos y principales avenidas. Ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos corporativos Una oportunidad única para invertir en una ubicación de alto Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. valor y constante crecimiento.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 64,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 49,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 129,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 176,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 194,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 305,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 437,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 571,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 388,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 708,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 453 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 848,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 991,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 582,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1138,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 647,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1287,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada