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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
6% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
CASA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA • A pasos de restaurantes y tiendas de carmelitas La casa cuenta con: • Quincho en el frente de la casa con una hermosa parralera • Una amplia sala de visita con chimenea, comedor y un jardín interno • Un baño social • Hall de distribución • 3 habitaciones • Baño familiar • Cocina totalmente independiente • Una segunda sala familiar • Un quincho amplio con parrilla • Piscina • En la planta alta una oficina que se puede utilizar como 4ta habitación • Área de servicio con habitación • Garage para 2 vehículos Terreno: 332 m2 Construcción: 280 m2 Precio: 300.000 usd.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 120,9 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 103 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 241,8 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 298,2 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 362,7 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 496,4 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 483,5 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 697,6 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 604,4 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 902,1 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 725,3 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1109,9 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 846,2 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1321,1 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 967,1 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1536 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1088 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1754,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1208,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1977,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 319.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción