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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunción Pettirossi, Asunción
Gs. 750.000.000
15% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 126 k
Terreno en el tradicional barrio Pettirossi. Oportunidad de Inversión. El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Teniente Buzarquis y a media cuadra de la Avda. Pozo Favorito. Zona residencial como así también comercial por encontrarse a pasos del Mercado 4 de la ciudad. Además el lugar se encuentra a pocos minutos el centro de Asunción, el barrio Sajonia y barrio San Vicente, un punto estratégico en la capital. Terreno con mucho potencial para diversos proyectos, 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹: 477 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 750.000.000
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 66 M | — | Gs. 780 M | Gs. 58,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 155,6 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 254 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 353,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 454,8 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 949 M | Gs. 557,3 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 661,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 766,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 593,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 873,6 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 982,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada