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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
732 m²
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 910.850.000
10% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 153.000
Ubicado sobre 9ª Proyectada, entre Yegros e Independencia Nacional, este inmueble ofrece una ubicación estratégica, cerca del Estadio La Nueva Olla, el Hospital de Barrio Obrero, supermercados, farmacias y con rápido acceso a los principales puntos de Asunción. Actualmente funciona como taller automotriz, con un amplio tinglado que cuenta con: Área de pintura Oficina en planta alta y otra en la entrada Estacionamiento al frente Terreno: 776 m² propios Construcción: 479 m² Medidas: 20 m de frente x 43,30 m y 33,20 m de fondo Zona AR3B – permite construir hasta 7 pisos Ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales. Su frente amplio y versatilidad lo hacen perfecto para desarrollar, restaurar o reinventar espacios según tu visión
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 947,3 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 947,3 M | Gs. 54,6 M |
| 2 | Gs. 985,2 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 985,2 M | Gs. 156,3 M |
| 3 | Gs. 1024,6 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 1024,6 M | Gs. 259,4 M |
| 4 | Gs. 1065,6 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 1065,6 M | Gs. 364,1 M |
| 5 | Gs. 1108,2 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 1108,2 M | Gs. 470,5 M |
| 6 | Gs. 1152,5 M | Gs. 382,4 M | — | Gs. 1152,5 M | Gs. 578,5 M |
| 7 | Gs. 1198,6 M | Gs. 446,2 M | — | Gs. 1198,6 M | Gs. 688,4 M |
| 8 | Gs. 1246,6 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 800,1 M |
| 9 | Gs. 1296,4 M | Gs. 573,6 M | — | Gs. 1296,4 M | Gs. 913,7 M |
| 10 | Gs. 1348,3 M | Gs. 637,4 M | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 1029,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
