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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
31% bajo la medianaGs. 857,1 k/m²≈ US$ 75,6 k
Vendo Terreno con CASA a 250m de Def. del Chaco ???? Terreno con Casa en Zona Defensores del Chaco Ideal para Vivienda Ubicado a tan solo 250 metros de la Av. Defensores del Chaco, sobre la calle 24 de Mayo c/ Los Alpes. Cuenta con 525 m² de terreno y una construcción existente de 100 m², con 3 habitaciones, 2 baños, cocina y sala de estar, que puede refaccionarse o demolerse según el proyecto. Por sus dimensiones y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda amplia y funcional en un entorno residencial consolidado. ???? Precio: Gs. *** ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QBpXyhDxUy2eMfH99 ???? Se aceptan propiedades en Villa Elisa como parte de pago. No apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 78,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 180,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 283,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 386,4 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 490,6 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 595,6 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 701,5 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 665 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 808,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 916,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 831,3 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 1024,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
