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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Cañadita, Ñemby
Gs. 445.000.000
20% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 74,7 k
VENDO CASA A ESTRENAR EN ÑEMBY Ubicada en la ciudad de Ñemby - Barrio Cañadita La casa se distribuye en una sola planta de la siguiente manera: ▪️Sala Cocina y Comedor integrados ▪️1 Habitación en Suite ▪️2 Habitaciones ▪️1 Baño familiar ▪️Amplio Patio ▪️Cochera para varios vehículos ▪️Totalmente amurallada ⏩Sup Terreno: 403 m2 ⏩Área Construida: 70 m2 💰Inversión Gs. 450.000.000 📤Apto para crédito bancario. 📍Ubicación maps: https://maps.app.goo.gl/MfFmcjqtnBjNvWTx9 Para mayor información contáctame 📲
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 462,8 M | Gs. 22,1 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 481,3 M | Gs. 67,3 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 500,6 M | Gs. 113,1 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 520,6 M | Gs. 159,7 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 133 M | — | Gs. 541,4 M | Gs. 207,2 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 255,4 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 585,6 M | Gs. 304,5 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 609 M | Gs. 354,6 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 633,4 M | Gs. 405,5 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 266 M | — | Gs. 658,7 M | Gs. 457,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 62.353
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Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
