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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 690.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
250 m²3 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 690.000.000
10% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 116,2 k
Casa habitada en buen estado de conservación, ubicado en el barrio Concordia, sobre la calle Cnel. Felipe Toledo entre Cnel. Francisco Martínez y Mayor Bullo. Cuenta con 2 bloques: Bloque A: Construcción en un solo nivel, galería de acceso, estar (hoy día funcionado una veterinaria), comedor, cocina, baño social, 3 dormitorios (1 con baño en suite). Amplio patio trasero con quincho y parrilla, lavadero, baño, y escalera con comunica al bloque B. Bloque B: En etapa de terminación, estructura de Hormigón Armado, paredes de ladrillos, techo de tejas y tejuelones cerámicos sobre estructura de madera vigas y tirantes. 2 dormitorios y 1 baño. Documentos listos a transferir apto vía banco.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 690.000.000
Gs. 2,8 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Defensores, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Barrio Remanso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 690.000.000
Concordia, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada