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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 250.000.000
41% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 42 k
CASA A ESTRENAR EN LIMPIO ID: 143072083-10 Amplia propiedad lista para mudarte en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Ubicada en la ciudad de Limpio, con accesos rápidos hacia Mariano Roque Alonso y Luque, esta casa combina comodidad, funcionalidad y un entorno ideal para vivir o invertir. A solo minutos del Abasto Norte, del mercado municipal, del Shopping Plaza Norte y de importantes centros de salud, ofrece una ubicación práctica para el día a día. Con un terreno de 360 m² y 72 m² construidos, esta propiedad se destaca por su amplio espacio exterior y su distribución pensada para la vida familiar. Características principales: Terreno de 360 m² Construcción de 72 m² 3 habitaciones 1 baño familiar Sala Comedor Cocina Pérgola trasera de 24 m² Amplio patio empastado Propiedad amurallada y enrejada Estacionamiento para 4 vehículos Una excelente opción para quienes buscan estrenar vivienda propia o realizar una inversión en una zona con alto potencial de valorización. Inversión: Gs. *** Agendá tu visita y conocé esta oportunidad.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 23,9 M | — | Gs. 260 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 55,8 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 90,5 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 125,7 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 161,4 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 197,5 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 329 M | Gs. 234,1 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 271,2 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 308,8 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 347 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
