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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 702.486.000
25% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 118.000
En venta amplio y luminoso departamento de 1 habitación, cocina independiente, balcón. Incluye 1 cochera. Ubicado sobre la misma calle del Colegio Frances, a pasos de Av. Brasilia y la Universidad Americana. Amenities: Piscina, terraza con vista al rio, parrillero al aire libre - lavanderia - salón de multiusos con tv.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,6 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 730,6 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 759,8 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 759,8 M | Gs. 122 M |
| 3 | Gs. 790,2 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 790,2 M | Gs. 202,4 M |
| 4 | Gs. 821,8 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 821,8 M | Gs. 283,9 M |
| 5 | Gs. 854,7 M | Gs. 249,6 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 366,7 M |
| 6 | Gs. 888,9 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 888,9 M | Gs. 450,8 M |
| 7 | Gs. 924,4 M | Gs. 349,4 M | — | Gs. 924,4 M | Gs. 536,3 M |
| 8 | Gs. 961,4 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 961,4 M | Gs. 623,2 M |
| 9 | Gs. 999,9 M | Gs. 449,3 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 711,5 M |
| 10 | Gs. 1039,9 M | Gs. 499,2 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 801,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción