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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 20.800.000
Gs. 226,8 k/m²≈ US$ 3,5 K
Alquilo amplio terreno con salida a la Avda. Silvio Pettirossi, ubicado sobre las calles Gral. Elizardo Aquino y Tuyuti Medidas del terreno: 91,7 m x 167 m aproximadamente (irregular) Superficie total: 2.843,5 m2 La propiedad cuenta con una construcción que puede ser utilizada como oficinas. Ideal para todo tipo de emprendimientos, terreno comercial, food park, deposito, estacionamiento logístico, oficinas con amplio estacionamiento, etc. Obs: 2.600 USD IVA incluido Ubicacion: https://www.google.com/maps/place/PFG5%2B674,+Luque+110938/@-25.2745282,-57.5417521,39m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x945da5f78892e937:0x808dc78c3b1aa9b!8m2!3d-25.2745068!4d-57.5417541!16s%2Fg%2F11jk6hcwx2!5m1!1e4?entry=ttu 143063089-37
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,6 M | Gs. -208 k |
| 2 | Gs. 22,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 M | Gs. 657,3 k |
| 3 | Gs. 23,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 M | Gs. 1,6 M |
| 4 | Gs. 24,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,3 M | Gs. 2,5 M |
| 5 | Gs. 25,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,3 M | Gs. 3,5 M |
| 6 | Gs. 26,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,3 M | Gs. 4,5 M |
| 7 | Gs. 27,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 27,4 M | Gs. 5,5 M |
| 8 | Gs. 28,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 28,5 M | Gs. 6,6 M |
| 9 | Gs. 29,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 29,6 M | Gs. 7,8 M |
| 10 | Gs. 30,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,8 M | Gs. 8,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 124,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque