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VentaDepartamento

Ultimo Departamento a estrenar- Barrio Vista Alegre Seminario

Vista Alegre Seminario, Asunción

Nuevo

Gs. 540.000.000

≈ US$ 90,8 k

2Dormitorios

2Baños

Descripción

Edificio Namasté Terminado al 100%. Entrega inmediata. Financia Banco Itaú hasta el 80% al 10,9% Depto de 2 ( 93 m2 ) habitaciones. En el tercer piso. Precio 540.000.000 Gs (2 dormitorios/2 baños/2 balcones). OFERTA: 10% de descuento por pago al CONTADO El departamento incluye cochera. La dirección es: Amancio González esq. Indio Francisco. Barrio Vista Alegre. Es un proyecto único, de primer nivel y a un precio realmente accesible, cerca del centro de Asunción y en una zona en franco desarrollo. Es la mejor oferta de calidad/ precio en la zona. Es atractivo tanto como vivienda, como inversión, por el bajo costo de la unidad y el alto precio potencial de alquiler mensual.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 38 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,1%

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Basado en 304 anuncios de venta y 73 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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80%Gs. 432 M

PlazoObligatorio

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 540.000.000

Ubicación

Barrio: Vista Alegre Seminario
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 12 jul. 2014
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%92

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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