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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.010.865.000
1% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 169.800
Exclusivo proyecto de 26 niveles con concepto moderno de bienestar, espacios de trabajo y entretenimiento, diseñado para vivir e invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. * 26 niveles * 2 subsuelos * Más de 3.000 m² de áreas comunes en planta baja * Concepto Wellness + Fun & Business Tipologías disponibles * Lofts * 1 Dormitorio * 2 Dormitorios * 3 Dormitorios * 4 Dormitorios * Penthouse Dúplex Amenities & Servicios * Gimnasio * Sauna * Espacios Wellness * Áreas recreativas * Sector Fun & Business * Amplias áreas comunes Cronograma * Preventa: Mayo y Junio * Inicio de obra: Julio * Inicio de cuotas: Agosto * Entrega prevista: Diciembre 2029 Financiación aproximada de hasta 41 meses desde lanzamiento Una propuesta ideal para vivir o invertir, combinando confort, bienestar y rentabilidad en un solo lugar.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1051,3 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 1051,3 M | Gs. 71,6 M |
| 2 | Gs. 1093,4 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 1093,4 M | Gs. 195,3 M |
| 3 | Gs. 1137,1 M | Gs. 245 M | — | Gs. 1137,1 M | Gs. 320,7 M |
| 4 | Gs. 1182,6 M | Gs. 326,7 M | — | Gs. 1182,6 M | Gs. 447,9 M |
| 5 | Gs. 1229,9 M | Gs. 408,4 M | — | Gs. 1229,9 M | Gs. 576,9 M |
| 6 | Gs. 1279,1 M | Gs. 490,1 M | — | Gs. 1279,1 M | Gs. 707,7 M |
| 7 | Gs. 1330,2 M | Gs. 571,8 M | — | Gs. 1330,2 M | Gs. 840,6 M |
| 8 | Gs. 1383,4 M | Gs. 653,4 M | — | Gs. 1383,4 M | Gs. 975,5 M |
| 9 | Gs. 1438,8 M | Gs. 735,1 M | — | Gs. 1438,8 M | Gs. 1112,5 M |
| 10 | Gs. 1496,3 M | Gs. 816,8 M | — | Gs. 1496,3 M | Gs. 1251,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción